Conoce en lenguaje claro cómo funciona el Fondo Solidario de Elección de Vivienda bajo el cual postula nuestro proyecto Maestranza 3.
El Decreto Supremo 49, conocido como Fondo Solidario de Elección de Vivienda, es el programa del Ministerio de Vivienda y Urbanismo que permite a familias sin capacidad de endeudamiento acceder a una vivienda definitiva sin deuda hipotecaria, a través del subsidio del Estado y el ahorro del comité.
El proyecto se gestiona de forma colectiva: el comité, acompañado por una Entidad Patrocinante (CODEH en nuestro caso), postula en conjunto con un terreno definido y una constructora asignada. La supervisión técnica la ejerce el SERVIU.
Estas son las condiciones generales que exige el DS49 a cada familia postulante. Los antecedentes se revisan y ordenan con la Entidad Patrocinante.
El valor total de la vivienda se compone del subsidio del Estado más el ahorro de cada familia. En el DS49 no hay crédito hipotecario.
El aporte del socio al proyecto combina el ahorro mínimo exigido por el programa y las cuotas mensuales del comité destinadas a gastos operativos, asesoría técnica, arriendo de locales, movilización y gestiones del comíte.
Los montos exactos del subsidio se publican con la resolución anual del DS49 y pueden variar. El aporte final por familia lo comunica la Entidad Patrocinante al momento de cerrar la postulación.
Calendario tentativo del año en curso, basado en el estado de las gestiones técnicas y municipales. La fecha de postulación depende de que se cumplan las condiciones obligatorias previas.
Cuellos de botella detectados en la última mesa de trabajo, que requieren resolución antes de avanzar a la postulación formal.
El encargado municipal comprometió seguimiento personal de estos pendientes. La Entidad Patrocinante consolida el cierre de listados en paralelo.
El DS49 es un programa colectivo. El orden de cada familia es lo que permite que el proyecto avance.